مسرد المصطلحات العقارية اللبنانية

19 من أصل 19

إفادة عقاريةProperty statement

خلاصة السجل العقاري عن العقار: المالكون والحصص والرهون والحجوزات والارتفاقات. أول مستند يقرأه أي مشترٍ.

سند التمليكTitle deed

شهادة ملكية المالك للعقار أو لأسهم فيه.

السجل العقاريLand Registry

حيث تُسجَّل الملكية وتُنقل. يُعتدّ بالبيع من تاريخ تسجيله فيه.

المساحة / خريطة مساحةCadastre / survey map

الدائرة التي ترسم العقارات، وخريطتها لحدود العقار ومساحته.

إفرازSubdivision (into units)

تقسيم البناية إلى أقسام مسجّلة لتصبح كل شقة عقاراً مستقلاً.

أسهمShares

حصة من كامل العقار (من أصل 2400 سهم). وهي ما تملكه في بناية غير مفرزة.

رخصة بناءBuilding permit

إذن البناء بطوابقه ومساحاته. ما يُبنى خارجه مخالف.

رخصة إسكانOccupancy permit

تُمنح عند إنجاز البناء وفق الرخصة، وهي لازمة لإفراز الأقسام وتسجيلها.

براءة ذمةClearance certificate

إثبات عدم وجود مستحقات — للبلدية أو للدوائر المالية أو للجنة البناية.

كاتب العدلNotary

الموظف العام الذي تُنظَّم أمامه العقود والوكالات.

وكالةPower of attorney

تفويض لشخص ليتصرّف عنك — ليوقّع أو يسجّل أو يبيع. اقرأ ما تسمح به.

وكالة غير قابلة للعزلIrrevocable power of attorney

وكالة لا يستطيع المالك الرجوع عنها. تُستعمل أحياناً للبيع من دون تسجيل، وتُبقي المشتري مكشوفاً حتى يُسجَّل البيع.

حصر إرثInheritance decision

قرار المحكمة المدنية أو الشرعية أو المذهبية الذي يحدّد ورثة المالك المتوفى وحصصهم.

إفادة تخطيط وارتفاقZoning and alignment statement

هل يمسّ تخطيط طريق أو ارتفاق العقار، وما الذي يجوز بناؤه عليه.

لجنة البنايةBuilding committee

لجنة المالكين التي تدير النفقات المشتركة للبناية: المولّد والمصعد والتنظيف والإصلاحات.

عربونDeposit

مبلغ يُدفع لحجز البيع. اكتب ما يحصل له إذا انسحب أي من الطرفين.

على المخططOff-plan

يُشترى قبل إنشائه، عادةً بخطة دفع مرتبطة بتقدّم الأشغال.

اشتراك المولّدGenerator subscription

الرسم الشهري لكهرباء المولّد الخاص، بحسب عدد الأمبيرات.

التخمين العقاريValuation

تقدير خبير لقيمة العقار، تعتمده المصارف والمحاكم والدوائر المالية.