المستندات التي تحضّرها عند البيع

أُنجز 0 من 10

الملكية

إفادة عقارية من هذا الشهريقرأها المشتري ومحاميه أولاً. إذا كان عليها رهن أو حجز، اعرف كيف سيُرفع قبل عرض العقار.
الموقع: السجل العقاري في القضاءعادةً في اليوم نفسه أو خلال أيام
سند التمليك والهويةلكل مالك. إذا كانت الملكية مشتركة، يوقّع كل شريك أو يعطي وكالة.
وكالة إذا كنت في الخارجتُنظَّم في سفارة أو قنصلية لبنانية، أو لدى كاتب عدل في لبنان، وتنصّ على بيع هذا العقار تحديداً.
الموقع: سفارة أو قنصلية لبنانية
مستندات الإرث إذا ورثت العقارقرار حصر الإرث وانتقال الملكية مسجّلاً بأسماء الورثة.

خريطة المساحة ورخصتا البناء والإسكاننسخ جاهزة للإرسال، فهي تجيب عن معظم الأسئلة قبل طرحها.
الموقع: دائرة المساحة والبلدية
المخطط والمساحات الفعليةالداخلية والشرفات والتراس كلٌّ على حدة. المشتري الذي يقيس منزلاً أصغر مما أُعلن يفقد الثقة بالباقي.

براءتا الذمة من البلدية والماليةمطلوبتان عند نقل الملكية. سدّد المستحقات باكراً، فالإدارات ليست سريعة دائماً.
الموقع: البلدية ووزارة الماليةعادةً خلال أيام لكل منهما
إفادة لجنة البنايةرسوم الخدمات مسدّدة، وأي أشغال سبق التصويت عليها.
الموقع: لجنة البناية
الكهرباء والمياه والمولّدآخر الفواتير وكيف ينتقل كل اشتراك. هذه أول ما يسأل عنه المشترون.
الضريبة على الربحقد تُفرض عليك ضريبة على الربح من بيع العقار؛ اسأل محاميك قبل الاتفاق على السعر.